D-Day op La Palma

Sinds zaterdag zijn wij op La Palma. We verblijven in een huisje in Arecida, niet ver van het grondstuk dat we na ongeveer anderhalf jaar eerst Plan A, later Plan B zijn gaan noemen. Onze gastheer, de eigenaar van het huisje, is Berto. We kennen Berto van een eerder bezoek aan La Palma. Berto is een aardige gast. Ook spreekt hij goed Engels, en dat is voor ons erg handig omdat Spaans toch nog lastig is. En heel belangrijk, hij is opgegroeid in deze buurt en kent de omgeving en de mensen in de regio. Het is niet toevallig dat wij weer bij hem zijn uitgekomen. Tijdens dit bezoek gaan wij een paar stevige keuzes maken. Misschien kan Berto ons hierbij helpen.

Voor onze reis had de verkopend makelaar ons verzekerd dat alle beren uit de weg waren geruimd en de konijnen de hoed hadden verlaten. Samen met onze aankoopmakelaar waren de laatste hobbeltjes glad gestreken, de handtekening onder plan B kon worden gezet.

Afspraken zijn op La Palma iets anders dan in Nederland. Dit hebben wij al vaak gemerkt. Net voor ons vertrek melde onze aankoopmakelaar dat hij verwachte dat alles maandag rond zou komen, maar dat hij de verkopend makelaar niet te pakken kon krijgen voor een bevestiging. Telkens als de communicatie met de aankoopmakelaar stroef verloopt, zit ergens een kink in de kabel. Wat nu weer? Wij hebben ons al vaak zorgen gemaakt over de voorgang van het project. We zijn dit proces inmiddels al een beetje gaan herkennen en geven onze kansen op het doorgaan van het project de laatste weken een cijfer. Het cijfer staat gelijk aan de kans dat Plan B door gaat.

Vorige week was het percentage 90%. We hadden goede moed. We hebben de verkoper tot maandag de tijd gegeven om de zaken bij de notaris in orde te maken. De verkopend makelaar garandeerde ons dat de overdracht maandag rond zou komen.

Voor we naar het vliegveld gingen was het cijfer 30%. Roger, onze aankoopmakelaar had de dag voor vertrek een paar keer gebeld naar de verkoopmakelaar of de stukken al bij de notaris waren. Hij kreeg alleen geen gehoor… Hij heeft het idee dat we aan het lijntje worden gehouden en dat de verkoper de stukken helemaal niet voor elkaar heeft.

Dag van aankomst direct de verkopend makelaar gebeld. Wat onze aankoopmakelaar niet lukte, lukt mij in 1 keer. Volgens de verkopend makelaar was er geen probleem, alleen moest de verkoper de nieuwe kadasterinschrijving in het kadaster nog inleveren, en dat was vrijdag niet gelukt..maar dat zou maandag vast gebeuren. Het cijfer steeg naar 60%

Vanochtend was D-Day. Wij hadden de verkoper tot vandaag uitstel gegeven om de overdracht te regelen. Anders gaan we over op Plan C. We hebben nog geen plan C, maar we zijn dit keer ook op La Palma om na te denken over het scenario na Plan B. Het belangrijkste daarbij is: hoe bevalt het eiland ons nog na een jaar met zo veel onzekerheden, konijnen, beren en noem maar op. We waren er eigenlijk vrij snel uit. Rijdend vanaf het vliegveld, over de bergpas, door de kloof van de krater en over het platteland richting Tijarafe: het is hier prachtig. Plan C kan ook op een ander grondstuk op La Palma. Natuurlijk heb ik thuis al anderhalf jaar alle mogelijkheden en alternatieven bekeken, maar …. het grondstuk van Plan B blijft toch wel de mooiste keus. Gisteren natuurlijk even op het grondstuk gekeken. Na een jaar en alles wat we thuis hebben bedacht geeft het ons nog steeds een goed gevoel. Wel jammer dat de Utopist uit het huisje zonder dak zijn zaken deels verbrand heeft achter gelaten, maar het blijft toch de beste kanshebber.

Dus vanochtend contact gezocht met de verkopend makelaar. Zijn de paperassen van de verkoper aangekomen en wanneer kan de overdracht plaats vinden? Het blijkt een beetje moeilijk. De verkoper heeft de kadasterpapieren niet op orde. 40%. Dubben. Plan B of plan C? Hij wil uitleggen wat er mis is bij, hem op kantoor.

Aan het eind van de ochtend snel door naar Los LLanos, naar het kantoor van de verkopend makelaar. Als we aankomen is het complete kantoor in rep en roer. Iedereen schuift met papieren en is bezig met ons Plan B. De makelaar toont trots een stevig dossier met onze naam er op en neemt ons ‘gleich mit’ naar de notaris 2 deuren verder. Ook op haar bureau veel documenten van ons Plan B, blijkbaar houden wij de Palmeros wel bezig. Het lijkt er op dat de verkoper een vervelend foutje heeft gemaakt in de landmeting. Niet iets groots, en het kan waarschijnlijk vrij vlot worden rechtgezet. Maar ook de notaris is wel klaar met de stroeve werkwijze van de verkoper en is van plan om de zaken op korte termijn af te handelen. Als we de deur weer uit lopen geven we plan B een 90%. of eigenlijk een 99%. Morgen zullen de ontbrekende stukken worden aangeleverd en uiterlijk woensdag of donderdag kan de definitieve overdracht plaats vinden.

Op de terugweg komen we langs ons toekomstige grondstuk, Plan B. We zijn al vaker bij het grondstuk geweest, alleen dichter bij de realisering van onze plannen zijn we nog niet geweest. Nog een paar dagen. We bedenken al hoe we binnenkort Plan B uit gaan voeren. Eerst moet natuurlijk de bouwaanvraag worden ingediend. Daarover hebben we vanavond met Rogier, de projectontwikkelaar al contact gehad. Misschien kan Berto hierbij ook nog van pas komen. Misschien kent hij iemand die de ingestorte muren op het grondstuk kan repareren, of kent hij iemand die weet hoe het zit met de aansluiting van het bergwater. kortom: het lijkt er op of we in de volgende fase van ons project terecht gaan komen. of in de woorden van Roger, de aankoopmakelaar: “nu wordt het eindelijk leuk”.